Prix immobilier Voutré 2026
893 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Voutré (53600) est de 982 € pour un appartement et 966 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
982 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
966 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Voutré
- Prix au m² 23,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,48 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
966 €/m²
+30.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Voutré
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09 déc. 2025 | Maison | 97 m² | 125 000 € | 1 289 € |
| 15 nov. 2025 | Maison | 114 m² | 70 000 € | 614 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 77 m² | 47 722 € | 620 € |
| 27 août 2025 | Maison | 92 m² | 110 000 € | 1 196 € |
| 13 août 2025 | Maison | 108 m² | 117 000 € | 1 083 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 102 m² | 90 000 € | 882 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 44 m² | 52 000 € | 1 182 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 81 m² | 80 000 € | 988 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 124 m² | 117 000 € | 944 € |
| 09 janv. 2025 | Maison | 54 m² | 45 000 € | 833 € |
| 08 janv. 2025 | Appartement | 80 m² | 45 000 € | 563 € |
| 07 janv. 2025 | Appartement | 60 m² | 23 000 € | 383 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
11ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.95
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-1.08
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 285 €/m²
Écart résiduel observé : -23.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Voutré
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Voutré en 2026 ?
Le prix médian au m² à Voutré s'élève à 982 €/m² pour un appartement et 966 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Voutré ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Voutré ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de -8.7 %.
Voutré est-elle chère par rapport à la France ?
Voutré se situe au 11ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est -0.95.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Voutré
Est-ce le bon moment pour acheter à Voutré ?
Sur la base des données publiques, Voutré ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 23,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,48 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Voutré ?
Le rendement locatif brut indicatif à Voutré est d'environ 8,48 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Voutré ?
À Voutré, 12,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Voutré ?
Voutré est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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