Prix immobilier Saint-Hilaire-du-Maine 2026
797 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-du-Maine (53380) est de 1 161 € pour un appartement et 1 333 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 161 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 333 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Hilaire-du-Maine
- Prix au m² 11,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,66 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -10,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 333 €/m²
-7.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Hilaire-du-Maine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 120 m² | 80 000 € | 667 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 160 000 € | 1 455 € |
| 22 août 2025 | Maison | 128 m² | 225 000 € | 1 758 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 124 m² | 185 000 € | 1 492 € |
| 12 mai 2025 | Maison | 74 m² | 67 500 € | 912 € |
| 07 mai 2025 | Maison | 126 m² | 243 000 € | 1 929 € |
| 23 avr. 2025 | Maison | 73 m² | 128 000 € | 1 753 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 598 m² | 597 000 € | 998 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 123 m² | 140 000 € | 1 138 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 56 m² | 40 000 € | 714 € |
| 06 mars 2025 | Appartement | 156 m² | 170 000 € | 1 090 € |
| 26 févr. 2025 | Maison | 116 m² | 200 000 € | 1 724 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
19ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.46
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.83
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 314 €/m²
Écart résiduel observé : -11.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Hilaire-du-Maine
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Hilaire-du-Maine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-du-Maine s'élève à 1 161 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Hilaire-du-Maine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Hilaire-du-Maine ont évolué de -10.1 %. Sur 1 an, la variation est de -14.2 %.
Saint-Hilaire-du-Maine est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Hilaire-du-Maine se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est -0.46.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Hilaire-du-Maine
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Hilaire-du-Maine ?
Sur la base des données publiques, Saint-Hilaire-du-Maine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 11,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,66 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -10,1 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Hilaire-du-Maine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-du-Maine est d'environ 7,66 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Saint-Hilaire-du-Maine ?
Saint-Hilaire-du-Maine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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