Prix immobilier L'Huisserie 2026
4 672 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à L'Huisserie (53970) est de 3 226 € pour un appartement et 2 303 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 226 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 303 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — L'Huisserie
- Rendement brut modéré : 3,51 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,3 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité élevée — 46 transactions/an, marché actif et fiable
- Demande locative forte — Score 73/100, vacance faible (4.5%)
Points d'attention
- Radon classe 3 — Risque élevé, mitigation 1500-5000€ nécessaire
- Rendement locatif faible — Rendement brut appartement 3.51% (bas)
Investissement locatif : Privilégier maisons pour rendement 4.92% et éligibilité Pinel B1
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 248 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 303 €/m²
+13.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à L'Huisserie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 222 900 € | 2 972 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 184 821 € | 2 640 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 95 m² | 202 500 € | 2 132 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 200 000 € | 1 961 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 69 m² | 202 950 € | 2 941 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 245 000 € | 2 722 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 158 m² | 155 000 € | 981 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 71 m² | 200 000 € | 2 817 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 130 m² | 345 000 € | 2 654 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 93 m² | 256 000 € | 2 753 € |
| 03 nov. 2025 | Appartement | 95 m² | 85 000 € | 895 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 113 m² | 72 000 € | 637 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
93ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+5.20
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
+2.00
vs médiane Pays de la Loire
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète L'Huisserie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à L'Huisserie en 2026 ?
Le prix médian au m² à L'Huisserie s'élève à 3 226 €/m² pour un appartement et 2 303 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 46 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à L'Huisserie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à L'Huisserie ont évolué de +3.3 %. Sur 1 an, la variation est de +4.8 %.
L'Huisserie est-elle chère par rapport à la France ?
L'Huisserie se situe au 93ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est 5.20.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur L'Huisserie
Est-ce le bon moment pour acheter à L'Huisserie ?
Le marché de L'Huisserie est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 3,51 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à L'Huisserie ?
Le rendement locatif brut indicatif à L'Huisserie est d'environ 3,51 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à L'Huisserie ?
Radon classe 3 : Risque élevé, mitigation 1500-5000€ nécessaire. Piste : Intégrer coût mitigation dans étude de rentabilité Rendement locatif faible : Rendement brut appartement 3.51% (bas). Piste : Privilégier maisons (4.92%) ou investissement fiscal Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe L'Huisserie ?
L'Huisserie est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à L'Huisserie ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place L'Huisserie à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur L'Huisserie
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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