Prix immobilier Prée-d'Anjou 2026
1 381 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Prée-d'Anjou (53200) est de 1 300 € pour un appartement et 1 459 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 300 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 459 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Prée-d'Anjou
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 459 €/m²
+21.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Prée-d'Anjou
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 170 m² | 370 000 € | 2 176 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 309 m² | 352 000 € | 1 139 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 101 m² | 151 000 € | 1 495 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 113 m² | 104 000 € | 920 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 136 m² | 239 000 € | 1 757 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 189 500 € | 1 579 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 654 m² | 250 000 € | 382 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 130 m² | 185 000 € | 1 423 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 60 m² | 24 500 € | 408 € |
| 27 août 2025 | Maison | 142 m² | 245 000 € | 1 725 € |
| 26 août 2025 | Maison | 150 m² | 285 000 € | 1 900 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
27ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.08
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.64
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 308 €/m²
Écart résiduel observé : -0.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Prée-d'Anjou
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Prée-d'Anjou en 2026 ?
Le prix médian au m² à Prée-d'Anjou s'élève à 1 300 €/m² pour un appartement et 1 459 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 27 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Prée-d'Anjou ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Prée-d'Anjou ont évolué de +7.9 %. Sur 1 an, la variation est de +8.0 %.
Prée-d'Anjou est-elle chère par rapport à la France ?
Prée-d'Anjou se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est -0.08.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Prée-d'Anjou
Est-ce le bon moment pour acheter à Prée-d'Anjou ?
Sur la base des données publiques, Prée-d'Anjou ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,6 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Prée-d'Anjou ?
Le rendement locatif brut indicatif à Prée-d'Anjou est d'environ 8,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Prée-d'Anjou ?
Prée-d'Anjou est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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