Prix immobilier Chérancé 2026
155 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Chérancé (53400) est de 1 066 € pour un appartement et 594 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 066 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
594 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Chérancé
- Prix au m² 17,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,82 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2022
Tendance marché local
Maison 2022
594 €/m²
-44.7% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chérancé
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2024 | Maison | 119 m² | 85 000 € | 714 € |
| 12 juin 2024 | Maison | 125 m² | 160 000 € | 1 280 € |
| 20 mars 2024 | Maison | 55 m² | 36 100 € | 656 € |
| 30 août 2023 | Maison | 84 m² | 80 000 € | 952 € |
| 27 avr. 2023 | Maison | 35 m² | 114 500 € | 3 271 € |
| 23 févr. 2023 | Maison | 50 m² | 33 500 € | 670 € |
| 14 févr. 2023 | Maison | 73 m² | 65 000 € | 890 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
14ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.72
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.96
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 293 €/m²
Écart résiduel observé : -17.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chérancé
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chérancé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chérancé s'élève à 1 066 €/m² pour un appartement et 594 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chérancé ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chérancé présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Chérancé est-elle chère par rapport à la France ?
Chérancé se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est -0.72.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chérancé
Est-ce le bon moment pour acheter à Chérancé ?
Sur la base des données publiques, Chérancé ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chérancé ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chérancé est d'environ 8,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Chérancé ?
Chérancé est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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