Prix immobilier Courbeveille 2026
631 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Courbeveille (53230) est de 1 802 € pour un appartement et 1 533 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 802 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 533 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Courbeveille
- Prix au m² 37,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,91 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 533 €/m²
+13.9% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Courbeveille
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 juil. 2025 | Appartement | 150 m² | 208 000 € | 1 387 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 135 m² | 263 700 € | 1 953 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 286 m² | 160 000 € | 559 € |
| 31 déc. 2024 | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 € |
| 23 déc. 2024 | Maison | 260 m² | 499 900 € | 1 923 € |
| 29 nov. 2024 | Maison | 184 m² | 170 000 € | 924 € |
| 27 nov. 2024 | Maison | 121 m² | 176 000 € | 1 455 € |
| 09 oct. 2024 | Maison | 222 m² | 133 000 € | 599 € |
| 07 mai 2024 | Appartement | 150 m² | 61 300 € | 409 € |
| 23 févr. 2024 | Maison | 237 m² | 115 000 € | 485 € |
| 09 févr. 2024 | Maison | 92 m² | 135 000 € | 1 467 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
59ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.30
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
+0.05
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 308 €/m²
Écart résiduel observé : +37.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Courbeveille
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Courbeveille
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Courbeveille en 2026 ?
Le prix médian au m² à Courbeveille s'élève à 1 802 €/m² pour un appartement et 1 533 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Courbeveille ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Courbeveille ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Courbeveille est-elle chère par rapport à la France ?
Courbeveille se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est 1.30.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Courbeveille
Est-ce le bon moment pour acheter à Courbeveille ?
Les données invitent à la prudence sur Courbeveille à ce stade. Prix au m² 37,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,91 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Courbeveille ?
Le rendement locatif brut indicatif à Courbeveille est d'environ 5,91 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Courbeveille ?
À Courbeveille, 3,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Courbeveille ?
Courbeveille est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Courbeveille
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Courbeveille
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen CourbeveilleInvestir
Rendement & stratégies
Investir Courbeveille