Prix immobilier Montaudin 2026
879 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Montaudin (53220) est de 1 095 € pour un appartement et 963 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 095 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
963 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Montaudin
- Prix au m² 15,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,68 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
963 €/m²
-4.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Montaudin
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07 nov. 2025 | Maison | 90 m² | 83 267 € | 925 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 80 845 € | 951 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 438 m² | 152 000 € | 347 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 50 m² | 45 000 € | 900 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 41 m² | 50 000 € | 1 220 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 102 m² | 98 000 € | 961 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 88 m² | 85 000 € | 966 € |
| 14 avr. 2025 | Maison | 204 m² | 90 000 € | 441 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 92 m² | 72 500 € | 788 € |
| 13 mars 2025 | Maison | 148 m² | 101 500 € | 686 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 198 m² | 125 000 € | 631 € |
| 13 janv. 2025 | Maison | 160 m² | 177 000 € | 1 106 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
16ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.64
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.92
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 297 €/m²
Écart résiduel observé : -15.6 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montaudin
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Montaudin
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montaudin en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montaudin s'élève à 1 095 €/m² pour un appartement et 963 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montaudin ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montaudin ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +10.8 %.
Montaudin est-elle chère par rapport à la France ?
Montaudin se situe au 16ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est -0.64.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montaudin
Est-ce le bon moment pour acheter à Montaudin ?
Sur la base des données publiques, Montaudin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 15,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,68 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montaudin ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montaudin est d'environ 8,68 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montaudin ?
À Montaudin, 16,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Montaudin ?
Montaudin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Montaudin
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Montaudin
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen MontaudinInvestir
Rendement & stratégies
Investir Montaudin