Prix immobilier Châtelain 2026
470 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Châtelain (53200) est de 1 943 € pour un appartement et 1 056 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 943 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 056 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Châtelain
- Prix au m² 50,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 056 €/m²
+10.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Châtelain
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 83 m² | 52 500 € | 633 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 115 m² | 51 240 € | 446 € |
| 22 juil. 2025 | Maison | 52 m² | 76 900 € | 1 479 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 159 900 € | 1 777 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 306 m² | 280 000 € | 915 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 165 m² | 100 000 € | 606 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
66ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.68
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
+0.24
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 294 €/m²
Écart résiduel observé : +50.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Châtelain
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Châtelain en 2026 ?
Le prix médian au m² à Châtelain s'élève à 1 943 €/m² pour un appartement et 1 056 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Châtelain ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Châtelain ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Châtelain est-elle chère par rapport à la France ?
Châtelain se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est 1.68.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Châtelain
Est-ce le bon moment pour acheter à Châtelain ?
Les données invitent à la prudence sur Châtelain à ce stade. Prix au m² 50,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Châtelain ?
Le rendement locatif brut indicatif à Châtelain est d'environ 5,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Châtelain ?
Châtelain est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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