Prix immobilier Grez-en-Bouère 2026
980 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Grez-en-Bouère (53290) est de 867 € pour un appartement et 1 216 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
867 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 216 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Grez-en-Bouère
- Prix au m² 33,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 216 €/m²
+72.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Grez-en-Bouère
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 108 m² | 220 000 € | 2 037 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 90 000 € | 978 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 89 m² | 95 000 € | 1 067 € |
| 01 août 2025 | Maison | 76 m² | 74 000 € | 974 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 62 m² | 75 000 € | 1 210 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 94 m² | 137 000 € | 1 457 € |
| 20 mai 2025 | Maison | 90 m² | 110 000 € | 1 222 € |
| 09 avr. 2025 | Maison | 107 m² | 270 000 € | 2 523 € |
| 26 mars 2025 | Maison | 90 m² | 171 200 € | 1 902 € |
| 14 janv. 2025 | Maison | 131 m² | 82 900 € | 633 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
7ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.26
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-1.23
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 293 €/m²
Écart résiduel observé : -33.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Grez-en-Bouère
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Grez-en-Bouère en 2026 ?
Le prix médian au m² à Grez-en-Bouère s'élève à 867 €/m² pour un appartement et 1 216 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Grez-en-Bouère ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Grez-en-Bouère ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +6.9 %.
Grez-en-Bouère est-elle chère par rapport à la France ?
Grez-en-Bouère se situe au 7ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est -1.26.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Grez-en-Bouère
Est-ce le bon moment pour acheter à Grez-en-Bouère ?
Sur la base des données publiques, Grez-en-Bouère ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 33,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Grez-en-Bouère ?
Le rendement locatif brut indicatif à Grez-en-Bouère est d'environ 11,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Grez-en-Bouère ?
À Grez-en-Bouère, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Grez-en-Bouère ?
Grez-en-Bouère est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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