Prix immobilier Chevaigné-du-Maine 2026
150 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chevaigné-du-Maine (53250) est de 1 167 € pour un appartement et 875 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 167 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
875 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat · Chevaigné-du-Maine
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,97 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Rendement brut 9.3% pour maisons, signal de rentabilité fort
- Prix sous-évalués : Prix 7.7% en dessous du département, opportunité d'achat
Points d'attention
- Marché très peu liquide : Seulement 11 transactions/an, tendance prix incertaine
- Faible demande locative : Score 15/100 : vacance élevée (17%), faible attractivité
Investissement locatif : Privilégier l'achat pour rendement élevé mais vérifier la demande locative locale
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
875 €/m²
+13.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chevaigné-du-Maine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Maison | 120 m² | 80 000 € | 667 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 140 m² | 48 000 € | 343 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 65 m² | 80 000 € | 1 231 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
| 07 févr. 2025 | Maison | 55 m² | 58 500 € | 1 064 € |
| 06 févr. 2025 | Maison | 153 m² | 151 020 € | 987 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 35 m² | 24 000 € | 686 € |
| 28 janv. 2025 | Maison | 240 m² | 130 000 € | 542 € |
| 27 janv. 2025 | Maison | 46 m² | 73 000 € | 1 587 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
19ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.44
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.82
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 265 €/m²
Écart résiduel observé : -7.7 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chevaigné-du-Maine
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chevaigné-du-Maine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chevaigné-du-Maine s'élève à 1 167 €/m² pour un appartement et 875 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chevaigné-du-Maine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chevaigné-du-Maine ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de -1.6 %.
Chevaigné-du-Maine est-elle chère par rapport à la France ?
Chevaigné-du-Maine se situe au 19ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est -0.44.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chevaigné-du-Maine
Est-ce le bon moment pour acheter à Chevaigné-du-Maine ?
Sur la base des données publiques, Chevaigné-du-Maine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,97 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chevaigné-du-Maine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chevaigné-du-Maine est d'environ 6,97 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chevaigné-du-Maine ?
Marché très peu liquide : Seulement 11 transactions/an, tendance prix incertaine. Piste : Vérifier la demande locale avant acquisition Faible demande locative : Score 15/100 : vacance élevée (17%), faible attractivité. Piste : Cibler résidence principale ou usage saisonnier Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Chevaigné-du-Maine ?
Chevaigné-du-Maine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Chevaigné-du-Maine ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Chevaigné-du-Maine à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Chevaigné-du-Maine
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