Prix immobilier Bonchamp-lès-Laval 2026
6 302 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bonchamp-lès-Laval (53960) est de 2 517 € pour un appartement et 2 291 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 517 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 291 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bonchamp-lès-Laval
- Rendement brut correct : 4,55 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 291 €/m²
+12.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bonchamp-lès-Laval
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 88 m² | 238 100 € | 2 706 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 253 000 € | 2 024 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 78 m² | 167 000 € | 2 141 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 57 m² | 117 500 € | 2 061 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 69 m² | 130 000 € | 1 884 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 214 m² | 322 000 € | 1 505 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 101 m² | 310 000 € | 3 069 € |
| 28 oct. 2025 | Maison | 84 m² | 190 000 € | 2 262 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 115 m² | 265 000 € | 2 304 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 95 m² | 231 250 € | 2 434 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 99 m² | 241 000 € | 2 434 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
84ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+3.26
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
+1.03
vs médiane Pays de la Loire
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bonchamp-lès-Laval
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bonchamp-lès-Laval en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bonchamp-lès-Laval s'élève à 2 517 €/m² pour un appartement et 2 291 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 85 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bonchamp-lès-Laval ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bonchamp-lès-Laval ont évolué de +7.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.9 %.
Bonchamp-lès-Laval est-elle chère par rapport à la France ?
Bonchamp-lès-Laval se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est 3.26.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bonchamp-lès-Laval
Est-ce le bon moment pour acheter à Bonchamp-lès-Laval ?
Le marché de Bonchamp-lès-Laval est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut correct : 4,55 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bonchamp-lès-Laval ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bonchamp-lès-Laval est d'environ 4,55 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bonchamp-lès-Laval ?
À Bonchamp-lès-Laval, 2,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bonchamp-lès-Laval ?
Bonchamp-lès-Laval est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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