Prix immobilier Saint-Jean-sur-Mayenne 2026
1 732 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Jean-sur-Mayenne (53240) est de 1 927 € pour un appartement et 1 881 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 927 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 881 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Jean-sur-Mayenne
- Prix au m² 42,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -7,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 881 €/m²
-2.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Jean-sur-Mayenne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 129 800 € | 1 623 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 212 500 € | 2 083 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 180 m² | 215 000 € | 1 194 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 101 m² | 190 000 € | 1 881 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 330 m² | 160 000 € | 485 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 84 m² | 147 000 € | 1 750 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 121 m² | 240 000 € | 1 983 € |
| 19 nov. 2025 | Maison | 266 m² | 275 000 € | 1 034 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 € |
| 25 août 2025 | Maison | 54 m² | 183 000 € | 3 389 € |
| 22 août 2025 | Maison | 290 m² | 410 892 € | 1 417 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 300 m² | 378 000 € | 1 260 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
66ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.64
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
+0.22
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 356 €/m²
Écart résiduel observé : +42.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Jean-sur-Mayenne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Jean-sur-Mayenne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-sur-Mayenne s'élève à 1 927 €/m² pour un appartement et 1 881 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Jean-sur-Mayenne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Jean-sur-Mayenne ont évolué de -7.3 %. Sur 1 an, la variation est de -6.6 %.
Saint-Jean-sur-Mayenne est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Jean-sur-Mayenne se situe au 66ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est 1.64.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Jean-sur-Mayenne
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Jean-sur-Mayenne ?
Les données invitent à la prudence sur Saint-Jean-sur-Mayenne à ce stade. Prix au m² 42,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -7,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Jean-sur-Mayenne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Jean-sur-Mayenne est d'environ 5,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Jean-sur-Mayenne ?
À Saint-Jean-sur-Mayenne, 14,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Jean-sur-Mayenne ?
Saint-Jean-sur-Mayenne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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