Prix immobilier Gennes-Longuefuye 2026
1 354 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
Appartement
N/A
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 331 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Gennes-Longuefuye
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 331 €/m²
+3.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Gennes-Longuefuye
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 262 m² | 230 000 € | 878 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 198 000 € | 1 941 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 127 m² | 145 000 € | 1 142 € |
| 22 nov. 2025 | Maison | 116 m² | 158 000 € | 1 362 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 50 000 € | 588 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 43 m² | 26 250 € | 610 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 87 m² | 160 000 € | 1 839 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 384 500 € | 2 563 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 131 m² | 100 000 € | 763 € |
| 20 août 2025 | Maison | 67 m² | 38 000 € | 567 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 561 m² | 228 500 € | 407 € |
| 15 juil. 2025 | Maison | 229 m² | 80 000 € | 349 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
0ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
—
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
—
vs médiane Pays de la Loire
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Gennes-Longuefuye
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Gennes-Longuefuye en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gennes-Longuefuye s'élève à des valeurs hétérogènes pour un appartement et 1 331 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 22 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gennes-Longuefuye ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Gennes-Longuefuye ont évolué de -6.3 %. Sur 1 an, la variation est de +6.5 %.
Gennes-Longuefuye est-elle chère par rapport à la France ?
Gennes-Longuefuye se situe au 0ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est non calculé.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Gennes-Longuefuye
Quels sont les risques à connaître pour investir à Gennes-Longuefuye ?
À Gennes-Longuefuye, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Gennes-Longuefuye ?
Gennes-Longuefuye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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