Prix immobilier Saint-Cyr-le-Gravelais 2026
567 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Cyr-le-Gravelais (53320) est de 1 569 € pour un appartement et 1 667 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 569 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 667 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Cyr-le-Gravelais
- Prix au m² 18,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 667 €/m²
+30.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Cyr-le-Gravelais
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 78 m² | 115 500 € | 1 481 € |
| 26 août 2025 | Maison | 149 m² | 255 000 € | 1 711 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 69 m² | 115 000 € | 1 667 € |
| 28 juil. 2025 | Maison | 83 m² | 30 400 € | 366 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 328 m² | 219 000 € | 668 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 65 m² | 57 000 € | 877 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 96 m² | 120 000 € | 1 250 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
46ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.66
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.27
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 325 €/m²
Écart résiduel observé : +18.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Cyr-le-Gravelais
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Cyr-le-Gravelais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Cyr-le-Gravelais s'élève à 1 569 €/m² pour un appartement et 1 667 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Cyr-le-Gravelais ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Cyr-le-Gravelais ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Saint-Cyr-le-Gravelais est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Cyr-le-Gravelais se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est 0.66.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Cyr-le-Gravelais
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Cyr-le-Gravelais ?
Le marché de Saint-Cyr-le-Gravelais est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 18,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Cyr-le-Gravelais ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Cyr-le-Gravelais est d'environ 7,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Cyr-le-Gravelais ?
À Saint-Cyr-le-Gravelais, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Cyr-le-Gravelais ?
Saint-Cyr-le-Gravelais est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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