Prix immobilier Saint-Pierre-des-Nids 2026
1 748 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Pierre-des-Nids (53370) est de 1 248 € pour un appartement et 1 464 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 248 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 464 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Pierre-des-Nids
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +31,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 464 €/m²
+22.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pierre-des-Nids
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 126 m² | 75 000 € | 595 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 79 m² | 147 100 € | 1 862 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 304 m² | 283 000 € | 931 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 73 m² | 93 000 € | 1 274 € |
| 16 oct. 2025 | Maison | 180 m² | 175 000 € | 972 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 82 m² | 138 000 € | 1 683 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 256 m² | 303 900 € | 1 187 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 480 m² | 226 000 € | 471 € |
| 27 août 2025 | Maison | 157 m² | 160 000 € | 1 019 € |
| 25 août 2025 | Maison | 316 m² | 173 000 € | 547 € |
| 11 août 2025 | Maison | 30 m² | 55 000 € | 1 833 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 101 m² | 150 000 € | 1 485 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
24ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.22
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.71
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 302 €/m²
Écart résiduel observé : -4.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Pierre-des-Nids
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Pierre-des-Nids
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Pierre-des-Nids en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-des-Nids s'élève à 1 248 €/m² pour un appartement et 1 464 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 26 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pierre-des-Nids ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pierre-des-Nids ont évolué de +31.1 %. Sur 1 an, la variation est de +13.2 %.
Saint-Pierre-des-Nids est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Pierre-des-Nids se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est -0.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pierre-des-Nids
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pierre-des-Nids ?
Sur la base des données publiques, Saint-Pierre-des-Nids ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +31,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-des-Nids ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-des-Nids est d'environ 6,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 6,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pierre-des-Nids ?
À Saint-Pierre-des-Nids, 17,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Pierre-des-Nids ?
Saint-Pierre-des-Nids est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Pierre-des-Nids
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Saint-Pierre-des-Nids
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Pierre-des-NidsInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Pierre-des-Nids