Prix immobilier Gorron 2026
2 440 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Gorron (53120) est de 950 € pour un appartement et 1 057 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
950 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 057 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Gorron
- Prix au m² 25,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +20,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 083 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 057 €/m²
+37.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Gorron
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 38 m² | 27 000 € | 711 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 376 m² | 220 000 € | 585 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 44 m² | 35 000 € | 795 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 115 m² | 103 000 € | 896 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 88 m² | 90 000 € | 1 023 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 131 m² | 93 000 € | 710 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 73 000 € | 973 € |
| 15 nov. 2025 | Maison | 182 m² | 65 000 € | 357 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 37 000 € | 529 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 107 m² | 53 000 € | 495 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 106 m² | 112 000 € | 1 057 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 101 m² | 55 000 € | 545 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
9ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.04
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-1.12
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 281 €/m²
Écart résiduel observé : -25.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Gorron
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Gorron en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gorron s'élève à 950 €/m² pour un appartement et 1 057 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 45 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Gorron ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Gorron ont évolué de +20.9 %. Sur 1 an, la variation est de +7.2 %.
Gorron est-elle chère par rapport à la France ?
Gorron se situe au 9ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est -1.04.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Gorron
Est-ce le bon moment pour acheter à Gorron ?
Sur la base des données publiques, Gorron ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,75 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +20,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Gorron ?
Le rendement locatif brut indicatif à Gorron est d'environ 9,75 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Gorron ?
À Gorron, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Gorron ?
Gorron est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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