Prix immobilier Parigné-sur-Braye 2026
848 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Parigné-sur-Braye (53100) est de 1 727 € pour un appartement et 1 619 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 727 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 619 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Parigné-sur-Braye
- Prix au m² 29,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 619 €/m²
+18.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Parigné-sur-Braye
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 88 m² | 166 450 € | 1 891 € |
| 05 août 2025 | Maison | 174 m² | 165 000 € | 948 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 105 m² | 170 000 € | 1 619 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 164 m² | 263 400 € | 1 606 € |
| 17 févr. 2025 | Maison | 137 m² | 219 500 € | 1 602 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 116 m² | 259 000 € | 2 233 € |
| 13 févr. 2025 | Maison | 40 m² | 35 227 € | 881 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
55ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.09
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.06
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 335 €/m²
Écart résiduel observé : +29.3 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Parigné-sur-Braye
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Parigné-sur-Braye en 2026 ?
Le prix médian au m² à Parigné-sur-Braye s'élève à 1 727 €/m² pour un appartement et 1 619 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Parigné-sur-Braye ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Parigné-sur-Braye ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Parigné-sur-Braye est-elle chère par rapport à la France ?
Parigné-sur-Braye se situe au 55ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est 1.09.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Parigné-sur-Braye
Est-ce le bon moment pour acheter à Parigné-sur-Braye ?
Les données invitent à la prudence sur Parigné-sur-Braye à ce stade. Prix au m² 29,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Parigné-sur-Braye ?
Le rendement locatif brut indicatif à Parigné-sur-Braye est d'environ 5,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Parigné-sur-Braye ?
À Parigné-sur-Braye, 16,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Parigné-sur-Braye ?
Parigné-sur-Braye est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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