Prix immobilier Landivy 2026
1 094 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Landivy (53190) est de 1 170 € pour un appartement et 1 016 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 170 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 016 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Landivy
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,79 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 016 €/m²
-1.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Landivy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 50 m² | 16 252 € | 325 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 42 m² | 15 600 € | 371 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 131 653 € | 1 646 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 216 m² | 137 500 € | 637 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 65 m² | 82 000 € | 1 262 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 168 m² | 198 900 € | 1 184 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 131 m² | 135 000 € | 1 031 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 144 m² | 112 000 € | 778 € |
| 22 août 2025 | Maison | 294 m² | 258 500 € | 879 € |
| 07 août 2025 | Maison | 63 m² | 64 000 € | 1 016 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 296 m² | 247 500 € | 836 € |
| 16 juil. 2025 | Maison | 60 m² | 33 500 € | 558 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
20ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.43
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.82
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 287 €/m²
Écart résiduel observé : -9.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Landivy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Landivy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Landivy s'élève à 1 170 €/m² pour un appartement et 1 016 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 21 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Landivy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Landivy ont évolué de -0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 %.
Landivy est-elle chère par rapport à la France ?
Landivy se situe au 20ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est -0.43.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Landivy
Est-ce le bon moment pour acheter à Landivy ?
Sur la base des données publiques, Landivy ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,79 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Landivy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Landivy est d'environ 7,79 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Landivy ?
À Landivy, 27,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Landivy ?
Landivy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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