Prix immobilier Villaines-la-Juhel 2026
2 671 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Villaines-la-Juhel (53700) est de 1 070 € pour un appartement et 1 048 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 070 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 048 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Villaines-la-Juhel
- Prix au m² 17,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +11,7 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Yield brut 8.14-8.31%, bien au-dessus de la moyenne
- Marché liquide — 42 transactions/an, fiabilité 'haute', bonne liquidité
Points d'attention
- Chute des prix locaux — Prix en baisse de -10.7% sur 1 an (DVF, fiabilité haute)
- Faible demande locative — Score demande 40/100, vacance élevée (13.6%)
Investissement locatif : Cibler biens à rénover pour rendement élevé, attention vacance
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 024 €/m²
+52.2% sur 4 ans
Maison 2025
1 048 €/m²
+19.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Villaines-la-Juhel
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 31 m² | 28 000 € | 903 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 61 m² | 60 000 € | 984 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 93 000 € | 1 107 € |
| 29 nov. 2025 | Appartement | 149 m² | 65 000 € | 436 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 107 m² | 104 000 € | 972 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 96 m² | 60 000 € | 625 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 73 m² | 80 000 € | 1 096 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 87 m² | 126 374 € | 1 453 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 89 m² | 100 000 € | 1 124 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 81 m² | 110 000 € | 1 358 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 71 m² | 120 000 € | 1 690 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 72 m² | 88 500 € | 1 229 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
14ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.71
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.96
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 292 €/m²
Écart résiduel observé : -17.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Villaines-la-Juhel
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Villaines-la-Juhel en 2026 ?
Le prix médian au m² à Villaines-la-Juhel s'élève à 1 070 €/m² pour un appartement et 1 048 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 42 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Villaines-la-Juhel ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Villaines-la-Juhel ont évolué de +11.7 %. Sur 1 an, la variation est de -10.7 %.
Villaines-la-Juhel est-elle chère par rapport à la France ?
Villaines-la-Juhel se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est -0.71.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Villaines-la-Juhel
Est-ce le bon moment pour acheter à Villaines-la-Juhel ?
Sur la base des données publiques, Villaines-la-Juhel ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 17,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Villaines-la-Juhel ?
Le rendement locatif brut indicatif à Villaines-la-Juhel est d'environ 8,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Villaines-la-Juhel ?
Chute des prix locaux : Prix en baisse de -10.7% sur 1 an (DVF, fiabilité haute). Piste : Acheter au plus bas, attendre stabilisation Faible demande locative : Score demande 40/100, vacance élevée (13.6%). Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Villaines-la-Juhel ?
Villaines-la-Juhel est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Villaines-la-Juhel ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Villaines-la-Juhel à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (30/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Villaines-la-Juhel
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