Prix immobilier Cossé-en-Champagne 2026
299 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Cossé-en-Champagne (53340) est de 718 € pour un appartement et 751 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
718 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
751 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Cossé-en-Champagne
- Prix au m² 45,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 12,88 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2023–2024
Tendance marché local
Maison 2024
751 €/m²
-40.8% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Cossé-en-Champagne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2024 | Maison | 50 m² | 34 000 € | 680 € |
| 30 août 2024 | Maison | 132 m² | 108 500 € | 822 € |
| 28 juin 2024 | Maison | 105 m² | 175 000 € | 1 667 € |
| 19 juin 2024 | Maison | 53 m² | 36 000 € | 679 € |
| 12 juin 2024 | Maison | 67 m² | 26 500 € | 396 € |
| 30 mai 2024 | Maison | 47 m² | 50 000 € | 1 064 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
3ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.67
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-1.44
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 306 €/m²
Écart résiduel observé : -45.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cossé-en-Champagne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cossé-en-Champagne s'élève à 718 €/m² pour un appartement et 751 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cossé-en-Champagne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cossé-en-Champagne présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Cossé-en-Champagne est-elle chère par rapport à la France ?
Cossé-en-Champagne se situe au 3ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est -1.67.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cossé-en-Champagne
Est-ce le bon moment pour acheter à Cossé-en-Champagne ?
Sur la base des données publiques, Cossé-en-Champagne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 45,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,88 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cossé-en-Champagne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cossé-en-Champagne est d'environ 12,88 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Cossé-en-Champagne ?
Cossé-en-Champagne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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