Prix immobilier Saint-Ellier-du-Maine 2026
508 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Ellier-du-Maine (53220) est de 1 285 € pour un appartement et 1 045 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 285 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 045 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Saint-Ellier-du-Maine
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,40 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 045 €/m²
+14.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Ellier-du-Maine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 110 m² | 165 500 € | 1 505 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 162 m² | 70 000 € | 432 € |
| 02 oct. 2025 | Maison | 118 m² | 131 600 € | 1 115 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 240 m² | 90 184 € | 376 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 49 m² | 76 500 € | 1 561 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 39 m² | 55 000 € | 1 410 € |
| 11 août 2025 | Maison | 68 m² | 105 000 € | 1 544 € |
| 19 juin 2025 | Maison | 94 m² | 50 500 € | 537 € |
| 20 mai 2025 | Maison | 66 m² | 69 000 € | 1 045 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 33 m² | 21 100 € | 639 € |
| 12 avr. 2025 | Maison | 45 m² | 35 000 € | 778 € |
| 09 avr. 2025 | Maison | 106 m² | 45 000 € | 425 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
26ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.12
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.66
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 276 €/m²
Écart résiduel observé : +0.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Ellier-du-Maine
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Ellier-du-Maine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Ellier-du-Maine s'élève à 1 285 €/m² pour un appartement et 1 045 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Ellier-du-Maine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Ellier-du-Maine ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Saint-Ellier-du-Maine est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Ellier-du-Maine se situe au 26ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est -0.12.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Ellier-du-Maine
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Ellier-du-Maine ?
Sur la base des données publiques, Saint-Ellier-du-Maine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +0,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,40 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Ellier-du-Maine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Ellier-du-Maine est d'environ 7,40 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Ellier-du-Maine ?
À Saint-Ellier-du-Maine, 25,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Ellier-du-Maine ?
Saint-Ellier-du-Maine est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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