Prix immobilier Soulgé-sur-Ouette 2026
1 063 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Soulgé-sur-Ouette (53210) est de 1 219 € pour un appartement et 1 362 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 219 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 362 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Soulgé-sur-Ouette
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,26 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 362 €/m²
+8.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Soulgé-sur-Ouette
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 67 m² | 125 000 € | 1 866 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 82 500 € | 660 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 97 m² | 105 000 € | 1 082 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 208 m² | 113 000 € | 543 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 405 m² | 260 000 € | 642 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 65 m² | 53 000 € | 815 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 282 m² | 236 200 € | 838 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 148 m² | 145 935 € | 986 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 124 m² | 218 000 € | 1 758 € |
| 31 mars 2025 | Maison | 111 m² | 250 000 € | 2 252 € |
| 03 mars 2025 | Maison | 594 m² | 260 000 € | 438 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 78 m² | 110 000 € | 1 410 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
22ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.30
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.75
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 310 €/m²
Écart résiduel observé : -6.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Soulgé-sur-Ouette
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Soulgé-sur-Ouette en 2026 ?
Le prix médian au m² à Soulgé-sur-Ouette s'élève à 1 219 €/m² pour un appartement et 1 362 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Soulgé-sur-Ouette ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Soulgé-sur-Ouette ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +8.0 %.
Soulgé-sur-Ouette est-elle chère par rapport à la France ?
Soulgé-sur-Ouette se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est -0.30.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Soulgé-sur-Ouette
Est-ce le bon moment pour acheter à Soulgé-sur-Ouette ?
Sur la base des données publiques, Soulgé-sur-Ouette ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,26 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Soulgé-sur-Ouette ?
Le rendement locatif brut indicatif à Soulgé-sur-Ouette est d'environ 7,26 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Soulgé-sur-Ouette ?
Soulgé-sur-Ouette est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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