Prix immobilier Montsûrs 2026
3 192 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Montsûrs (53150) est de 1 387 € pour un appartement et 1 421 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 387 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 421 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Montsûrs
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,98 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +27,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Croissance prix exceptionnelle — Hausse +27,2% sur 3 ans (DVF, fiabilité haute)
- Marché très liquide — 47 transactions/an, signal de liquidité fort
Points d'attention
- Parc immobilier dégradé — 30,5% de passoires F/G, risque énergétique élevé
- Risque radon élevé — Classe 3 IRSN, mitigation nécessaire (1500-5000€)
Investissement locatif long terme : Privilégier biens rénovés (DPE A/B) pour éviter la décote des passoires
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
822 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
1 421 €/m²
+25.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Montsûrs
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 250 m² | 240 000 € | 960 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 399 m² | 540 000 € | 1 353 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 45 000 € | 549 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 118 m² | 148 969 € | 1 262 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 405 m² | 200 000 € | 494 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 310 m² | 195 000 € | 629 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 37 m² | 58 000 € | 1 568 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 260 m² | 195 325 € | 751 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 129 m² | 176 500 € | 1 368 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 130 m² | 205 000 € | 1 577 € |
| 18 sept. 2025 | Maison | 168 m² | 230 000 € | 1 369 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 96 m² | 165 000 € | 1 719 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
33ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.16
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.52
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 305 €/m²
Écart résiduel observé : +6.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Montsûrs
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Montsûrs en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montsûrs s'élève à 1 387 €/m² pour un appartement et 1 421 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 47 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montsûrs ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Montsûrs ont évolué de +27.2 %. Sur 1 an, la variation est de +10.2 %.
Montsûrs est-elle chère par rapport à la France ?
Montsûrs se situe au 33ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est 0.16.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Montsûrs
Est-ce le bon moment pour acheter à Montsûrs ?
Sur la base des données publiques, Montsûrs ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +6,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,98 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +27,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Montsûrs ?
Le rendement locatif brut indicatif à Montsûrs est d'environ 6,98 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Montsûrs ?
Parc immobilier dégradé : 30,5% de passoires F/G, risque énergétique élevé. Piste : Cibler biens rénovés ou budget travaux 30k€+ Risque radon élevé : Classe 3 IRSN, mitigation nécessaire (1500-5000€). Piste : Vérifier ventilation et étanchéité avant achat Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Montsûrs ?
Montsûrs est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Montsûrs ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Montsûrs à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Montsûrs
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