Prix immobilier Chailland 2026
1 187 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Chailland (53420) est de 1 215 € pour un appartement et 1 378 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 215 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 378 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Chailland
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,32 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé — Rendement brut 7.32% (appartement) conforme aux standards
- Stabilité socio-économique — Score 78/100, faible taux de pauvreté et chômage modéré
Points d'attention
- Faible demande locative — Score 40/100, vacance élevée (14%) et faible attractivité
- Risque Radon Classe 3 — Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire (1500-5000€)
Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour location longue durée, prévoir isolation radon
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 378 €/m²
+13.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Chailland
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 41 m² | 42 000 € | 1 024 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 144 m² | 99 999 € | 694 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 135 m² | 100 000 € | 741 € |
| 16 déc. 2025 | Bien mixte | 301 m² | 145 000 € | 482 € |
| 06 déc. 2025 | Maison | 240 m² | 110 000 € | 458 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 49 m² | 67 500 € | 1 378 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 73 m² | 198 000 € | 2 712 € |
| 06 nov. 2025 | Appartement | 77 m² | 54 000 € | 701 € |
| 24 oct. 2025 | Maison | 54 m² | 50 000 € | 926 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 40 m² | 35 000 € | 875 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 78 m² | 124 000 € | 1 590 € |
| 19 sept. 2025 | Maison | 51 m² | 68 000 € | 1 333 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
22ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.31
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.76
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 307 €/m²
Écart résiduel observé : -7.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Chailland
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Chailland en 2026 ?
Le prix médian au m² à Chailland s'élève à 1 215 €/m² pour un appartement et 1 378 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 30 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Chailland ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Chailland ont évolué de +5.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.7 %.
Chailland est-elle chère par rapport à la France ?
Chailland se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est -0.31.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chailland
Est-ce le bon moment pour acheter à Chailland ?
Sur la base des données publiques, Chailland ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,32 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chailland ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chailland est d'environ 7,32 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chailland ?
Faible demande locative : Score 40/100, vacance élevée (14%) et faible attractivité. Piste : Cibler les résidences principales, éviter le locatif court terme Risque Radon Classe 3 : Zone à potentiel radon élevé, mitigation nécessaire (1500-5000€). Piste : Installer un système de dépressurisation du sous-sol Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe Chailland ?
Chailland est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Chailland ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Chailland à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Chailland
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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