Prix immobilier Vimartin-sur-Orthe 2026
1 100 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Vimartin-sur-Orthe (53160) est de 787 € pour un appartement et 1 062 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
787 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 062 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Vimartin-sur-Orthe
- Prix au m² 39,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +28,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 062 €/m²
+7.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Vimartin-sur-Orthe
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05 déc. 2025 | Maison | 37 m² | 25 000 € | 676 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 127 m² | 159 600 € | 1 257 € |
| 18 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 23 000 € | 307 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 85 m² | 117 000 € | 1 376 € |
| 03 oct. 2025 | Maison | 66 m² | 90 000 € | 1 364 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 86 m² | 60 000 € | 698 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 94 m² | 84 900 € | 903 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 49 000 € | 490 € |
| 18 août 2025 | Maison | 417 m² | 200 000 € | 480 € |
| 12 août 2025 | Maison | 100 m² | 80 000 € | 800 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 507 m² | 315 000 € | 621 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 211 m² | 185 000 € | 877 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
4ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.48
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-1.34
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 289 €/m²
Écart résiduel observé : -39.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Vimartin-sur-Orthe
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Vimartin-sur-Orthe en 2026 ?
Le prix médian au m² à Vimartin-sur-Orthe s'élève à 787 €/m² pour un appartement et 1 062 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 29 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vimartin-sur-Orthe ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Vimartin-sur-Orthe ont évolué de +28.9 %. Sur 1 an, la variation est de +10.7 %.
Vimartin-sur-Orthe est-elle chère par rapport à la France ?
Vimartin-sur-Orthe se situe au 4ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est -1.48.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Vimartin-sur-Orthe
Est-ce le bon moment pour acheter à Vimartin-sur-Orthe ?
Sur la base des données publiques, Vimartin-sur-Orthe ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 39,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +28,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Vimartin-sur-Orthe ?
Le rendement locatif brut indicatif à Vimartin-sur-Orthe est d'environ 10,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Vimartin-sur-Orthe ?
À Vimartin-sur-Orthe, 13,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Vimartin-sur-Orthe ?
Vimartin-sur-Orthe est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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