Prix immobilier Placé 2026
359 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2023
En 2026, le prix médian au m² à Placé (53240) est de 1 358 € pour un appartement et 1 260 € pour une maison (source DVF, millésime 2023).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 358 €
par m² · médiane DVF 2023
Maison
1 260 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Placé
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2023
Tendance marché local
Maison 2023
1 260 €/m²
+11.3% sur 2 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Placé
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 oct. 2025 | Maison | 66 m² | 100 000 € | 1 515 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 140 m² | 330 000 € | 2 357 € |
| 13 mai 2025 | Maison | 130 m² | 175 500 € | 1 350 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 118 m² | 160 000 € | 1 356 € |
| 28 nov. 2024 | Maison | 200 m² | 100 000 € | 500 € |
| 23 sept. 2024 | Maison | 57 m² | 90 000 € | 1 579 € |
| 22 avr. 2024 | Maison | 110 m² | 174 700 € | 1 588 € |
| 06 févr. 2024 | Maison | 73 m² | 83 000 € | 1 137 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
31ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.08
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-0.56
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 305 €/m²
Écart résiduel observé : +4.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Placé
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Placé en 2026 ?
Le prix médian au m² à Placé s'élève à 1 358 €/m² pour un appartement et 1 260 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Placé ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Placé ont évolué de +5.4 %. Sur 1 an, la variation est de +3.3 % (estimation départementale).
Placé est-elle chère par rapport à la France ?
Placé se situe au 31ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est 0.08.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Placé
Est-ce le bon moment pour acheter à Placé ?
Sur la base des données publiques, Placé ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +5,4 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Placé ?
Le rendement locatif brut indicatif à Placé est d'environ 6,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 7,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Placé ?
Placé est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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