Prix immobilier Louverné 2026
4 344 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Louverné (53950) est de 2 023 € pour un appartement et 2 031 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 023 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 031 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Louverné
- Prix au m² 51,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,17 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 023 €/m²
-12.7% sur 4 ans
Maison 2025
2 031 €/m²
+3.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Louverné
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 221 000 € | 2 695 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 € |
| 10 déc. 2025 | Maison | 50 m² | 75 000 € | 1 500 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 74 m² | 170 000 € | 2 297 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 € |
| 13 oct. 2025 | Maison | 91 m² | 205 000 € | 2 253 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 155 m² | 160 000 € | 1 032 € |
| 01 oct. 2025 | Maison | 136 m² | 341 000 € | 2 507 € |
| 09 sept. 2025 | Appartement | 44 m² | 85 000 € | 1 932 € |
| 29 août 2025 | Maison | 107 m² | 285 000 € | 2 664 € |
| 28 août 2025 | Maison | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 20 août 2025 | Maison | 327 m² | 243 350 € | 744 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
69ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.90
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
+0.35
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 333 €/m²
Écart résiduel observé : +51.8 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Louverné
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Louverné en 2026 ?
Le prix médian au m² à Louverné s'élève à 2 023 €/m² pour un appartement et 2 031 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 46 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Louverné ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Louverné ont évolué de -6.5 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Louverné est-elle chère par rapport à la France ?
Louverné se situe au 69ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est 1.90.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Louverné
Est-ce le bon moment pour acheter à Louverné ?
Les données invitent à la prudence sur Louverné à ce stade. Prix au m² 51,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,17 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Louverné ?
Le rendement locatif brut indicatif à Louverné est d'environ 6,17 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Louverné ?
À Louverné, 5,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Louverné ?
Louverné est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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