Prix immobilier Oisseau 2026
1 136 habitants · Mayenne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Oisseau (53300) est de 1 026 € pour un appartement et 1 061 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 026 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 061 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Oisseau
- Prix au m² 22,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +29,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 061 €/m²
+5.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Oisseau
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 115 000 € | 1 223 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 35 400 € | 381 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 495 m² | 190 064 € | 384 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 127 m² | 190 000 € | 1 496 € |
| 07 oct. 2025 | Maison | 135 m² | 114 000 € | 844 € |
| 08 juil. 2025 | Maison | 198 m² | 105 000 € | 530 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 € |
| 26 juin 2025 | Maison | 73 m² | 92 500 € | 1 267 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 87 m² | 100 000 € | 1 149 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 105 m² | 47 000 € | 448 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
12ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.83
Écart standardisé vs médiane dpt 53
Z-score région
-1.02
vs médiane Pays de la Loire
Prix attendu modélisé : 1 315 €/m²
Écart résiduel observé : -22.0 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 53 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Oisseau
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Oisseau en 2026 ?
Le prix médian au m² à Oisseau s'élève à 1 026 €/m² pour un appartement et 1 061 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 15 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Oisseau ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Oisseau ont évolué de +29.2 %. Sur 1 an, la variation est de +3.0 %.
Oisseau est-elle chère par rapport à la France ?
Oisseau se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 53, l'écart standardisé (z-score) est -0.83.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Oisseau
Est-ce le bon moment pour acheter à Oisseau ?
Sur la base des données publiques, Oisseau ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 22,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +29,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Oisseau ?
Le rendement locatif brut indicatif à Oisseau est d'environ 10,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Oisseau ?
À Oisseau, 21,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Oisseau ?
Oisseau est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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