Investir dans l'immobilier locatif dans le Lot-et-Garonne
Agen, Villeneuve-sur-Lot, Marmande. Vallée de la Garonne, marché agricole abordable.
Population
331 271
Prix au m²
1 700 €
Rendement brut
6.2%
Communes analysées
68
Prix de l'immobilier commune par commune — Lot-et-Garonne
Les principales communes du Lot-et-Garonne analysées par Pillr, prix au m² et données de marché.
Agen
33 K hab. · 1 746 €/m²
Villeneuve-sur-Lot
22 K hab. · 1 193 €/m²
Marmande
17 K hab. · 1 346 €/m²
Tonneins
9 K hab. · 1 000 €/m²
Le Passage
9 K hab. · 1 833 €/m²
Nérac
7 K hab. · 1 277 €/m²
Sainte-Livrade-sur-Lot
7 K hab. · 1 262 €/m²
Bon-Encontre
7 K hab. · 1 930 €/m²
Boé
6 K hab. · 2 060 €/m²
Foulayronnes
5 K hab. · 1 632 €/m²
Casteljaloux
5 K hab. · 2 028 €/m²
Fumel
5 K hab. · 497 €/m²
Pont-du-Casse
4 K hab. · 1 811 €/m²
Layrac
4 K hab. · 1 539 €/m²
Aiguillon
4 K hab. · 1 058 €/m²
Pujols
4 K hab. · 1 751 €/m²
Sainte-Bazeille
3 K hab. · 1 400 €/m²
Colayrac-Saint-Cirq
3 K hab. · 1 833 €/m²
Miramont-de-Guyenne
3 K hab. · 1 220 €/m²
Bias
3 K hab. · 1 467 €/m²
Montayral
3 K hab. · 1 229 €/m²
Clairac
3 K hab. · 1 055 €/m²
Penne-d'Agenais
2 K hab. · 1 663 €/m²
Estillac
2 K hab. · 1 988 €/m²
Saint-Sylvestre-sur-Lot
2 K hab. · 1 736 €/m²
Castelculier
2 K hab. · 1 912 €/m²
Casseneuil
2 K hab. · 1 446 €/m²
Monflanquin
2 K hab. · 821 €/m²
Lavardac
2 K hab. · 1 336 €/m²
Monsempron-Libos
2 K hab. · 1 237 €/m²
Brax
2 K hab. · 2 161 €/m²
Roquefort
2 K hab. · 2 116 €/m²
Astaffort
2 K hab. · 1 174 €/m²
Port-Sainte-Marie
2 K hab. · 964 €/m²
Castelmoron-sur-Lot
2 K hab. · 1 325 €/m²
Virazeil
2 K hab. · 1 603 €/m²
Beaupuy
2 K hab. · 1 770 €/m²
Gontaud-de-Nogaret
2 K hab. · 1 402 €/m²
Laroque-Timbaut
2 K hab. · 1 548 €/m²
Sainte-Colombe-en-Bruilhois
2 K hab. · 2 610 €/m²
Saint-Hilaire-de-Lusignan
2 K hab. · 1 874 €/m²
Barbaste
1 K hab. · 1 427 €/m²
Le Mas-d'Agenais
1 K hab. · 1 212 €/m²
Mézin
1 K hab. · 888 €/m²
Lédat
1 K hab. · 1 511 €/m²
Cancon
1 K hab. · 1 099 €/m²
Damazan
1 K hab. · 1 369 €/m²
Castillonnès
1 K hab. · 1 149 €/m²
Laplume
1 K hab. · 1 629 €/m²
Meilhan-sur-Garonne
1 K hab. · 1 193 €/m²
Fourques-sur-Garonne
1 K hab. · 1 496 €/m²
Villeréal
1 K hab. · 1 950 €/m²
Buzet-sur-Baïse
1 K hab. · 1 313 €/m²
Duras
1 K hab. · 1 566 €/m²
Moirax
1 K hab. · 1 954 €/m²
Saint-Vite
1 K hab. · 1 233 €/m²
Sérignac-sur-Garonne
1 K hab. · 1 653 €/m²
Aubiac
1 K hab. · 2 133 €/m²
Cocumont
1 K hab. · 1 693 €/m²
Caudecoste
1 K hab. · 1 656 €/m²
Le Temple-sur-Lot
1 K hab. · 1 476 €/m²
Saint-Pardoux-Isaac
1 K hab. · 1 200 €/m²
Lafox
1 K hab. · 1 521 €/m²
La Croix-Blanche
1 K hab. · 1 923 €/m²
Seyches
1 K hab. · 1 505 €/m²
Bajamont
1 K hab. · 1 801 €/m²
Hautefage-la-Tour
1 K hab. · 1 773 €/m²
Feugarolles
1 K hab. · 1 298 €/m²
Stratégies recommandées dans le Lot-et-Garonne
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Rendement 5 % – 8 %
Colocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Rendement 6 % – 10 %
Location courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Rendement 7 % – 15 % (zones touristiques)
Loi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Rendement 2 % – 4 % (rendement brut faible compensé par défiscalisation)
Déficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Rendement 4 % – 6 % (après rénovation)
Investir dans le département Lot-et-Garonne
Le département du Lot-et-Garonne (code 47) compte 331 271 habitants. Agen, Villeneuve-sur-Lot, Marmande. Vallée de la Garonne, marché agricole abordable.
Avec un rendement brut moyen de 6.2 %, le Lot-et-Garonne se classe parmi les départements les plus rentables de France. Pillr analyse en temps réel les annonces sur l'ensemble des communes du département et identifie les meilleurs scores d'investissement.
Investir dans le Lot-et-Garonne, simplement
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