Prix immobilier Thouars-sur-Garonne 2026
228 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Thouars-sur-Garonne (47230) est de 1 057 € pour un appartement et 1 063 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 057 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 063 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Thouars-sur-Garonne
- Prix au m² 31,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Thouars-sur-Garonne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 192 m² | 60 000 € | 313 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 146 m² | 97 000 € | 664 € |
| 28 mars 2025 | Maison | 260 m² | 180 000 € | 692 € |
| 10 juin 2024 | Maison | 88 m² | 87 000 € | 989 € |
| 10 mai 2024 | Maison | 110 m² | 95 000 € | 864 € |
| 06 mars 2024 | Maison | 70 m² | 35 000 € | 500 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
14ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.44
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.79
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 540 €/m²
Écart résiduel observé : -31.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Thouars-sur-Garonne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Thouars-sur-Garonne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Thouars-sur-Garonne s'élève à 1 057 €/m² pour un appartement et 1 063 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Thouars-sur-Garonne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Thouars-sur-Garonne ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Thouars-sur-Garonne est-elle chère par rapport à la France ?
Thouars-sur-Garonne se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est -1.44.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Thouars-sur-Garonne
Est-ce le bon moment pour acheter à Thouars-sur-Garonne ?
Sur la base des données publiques, Thouars-sur-Garonne ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 31,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Thouars-sur-Garonne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Thouars-sur-Garonne est d'environ 10,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Thouars-sur-Garonne ?
Thouars-sur-Garonne est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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