Prix immobilier Sauveterre-la-Lémance 2026
563 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Sauveterre-la-Lémance (47500) est de 1 122 € pour un appartement et 833 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 122 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
833 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Sauveterre-la-Lémance
- Prix au m² 25,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
833 €/m²
-13.4% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sauveterre-la-Lémance
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 68 m² | 105 000 € | 1 544 € |
| 02 juil. 2025 | Maison | 60 m² | 76 000 € | 1 267 € |
| 28 mai 2025 | Maison | 76 m² | 71 500 € | 941 € |
| 04 oct. 2024 | Maison | 61 m² | 100 000 € | 1 639 € |
| 19 sept. 2024 | Maison | 140 m² | 76 000 € | 543 € |
| 23 août 2024 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 € |
| 24 juil. 2024 | Maison | 80 m² | 45 000 € | 563 € |
| 05 juil. 2024 | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 € |
| 03 mai 2024 | Maison | 78 m² | 115 000 € | 1 474 € |
| 08 mars 2024 | Maison | 72 m² | 77 000 € | 1 069 € |
| 02 mars 2024 | Maison | 117 m² | 50 000 € | 427 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
17ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.25
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.71
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 499 €/m²
Écart résiduel observé : -25.2 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sauveterre-la-Lémance
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Sauveterre-la-Lémance
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sauveterre-la-Lémance en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sauveterre-la-Lémance s'élève à 1 122 €/m² pour un appartement et 833 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sauveterre-la-Lémance ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sauveterre-la-Lémance ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Sauveterre-la-Lémance est-elle chère par rapport à la France ?
Sauveterre-la-Lémance se situe au 17ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est -1.25.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sauveterre-la-Lémance
Est-ce le bon moment pour acheter à Sauveterre-la-Lémance ?
Sur la base des données publiques, Sauveterre-la-Lémance ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 25,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sauveterre-la-Lémance ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sauveterre-la-Lémance est d'environ 9,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sauveterre-la-Lémance ?
À Sauveterre-la-Lémance, 33,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sauveterre-la-Lémance ?
Sauveterre-la-Lémance est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Sauveterre-la-Lémance
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Sauveterre-la-Lémance
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Sauveterre-la-LémanceInvestir
Rendement & stratégies
Investir Sauveterre-la-Lémance