Prix immobilier Castelnau-sur-Gupie 2026
917 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Castelnau-sur-Gupie (47180) est de 1 746 € pour un appartement et 1 820 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 746 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 820 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Castelnau-sur-Gupie
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,8 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 820 €/m²
-2.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Castelnau-sur-Gupie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 322 m² | 290 000 € | 901 € |
| 06 oct. 2025 | Maison | 87 m² | 160 000 € | 1 839 € |
| 23 août 2025 | Maison | 172 m² | 212 500 € | 1 235 € |
| 22 août 2025 | Maison | 348 m² | 175 000 € | 503 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 372 m² | 189 000 € | 508 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 99 m² | 290 000 € | 2 929 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 172 m² | 430 344 € | 2 502 € |
| 21 mai 2025 | Maison | 152 m² | 185 000 € | 1 217 € |
| 18 avr. 2025 | Maison | 322 m² | 100 000 € | 311 € |
| 12 mars 2025 | Maison | 142 m² | 88 000 € | 620 € |
| 10 févr. 2025 | Maison | 86 m² | 91 000 € | 1 058 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
56ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.62
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
+0.10
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 591 €/m²
Écart résiduel observé : +9.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Castelnau-sur-Gupie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Castelnau-sur-Gupie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Castelnau-sur-Gupie s'élève à 1 746 €/m² pour un appartement et 1 820 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Castelnau-sur-Gupie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Castelnau-sur-Gupie ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Castelnau-sur-Gupie est-elle chère par rapport à la France ?
Castelnau-sur-Gupie se situe au 56ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 0.62.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Castelnau-sur-Gupie
Est-ce le bon moment pour acheter à Castelnau-sur-Gupie ?
Sur la base des données publiques, Castelnau-sur-Gupie ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Castelnau-sur-Gupie ?
Le rendement locatif brut indicatif à Castelnau-sur-Gupie est d'environ 7,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Castelnau-sur-Gupie ?
À Castelnau-sur-Gupie, 6,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Castelnau-sur-Gupie ?
Castelnau-sur-Gupie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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