Prix immobilier Port-Sainte-Marie 2026
1 887 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Port-Sainte-Marie (47130) est de 964 € pour un appartement et 855 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
964 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
855 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Port-Sainte-Marie
- Prix au m² 35,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 11,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -35,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
855 €/m²
+10.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Port-Sainte-Marie
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 93 m² | 100 000 € | 1 075 € |
| 20 déc. 2025 | Maison | 82 m² | 135 000 € | 1 646 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 86 m² | 70 000 € | 814 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 640 m² | 264 000 € | 413 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 130 m² | 108 000 € | 831 € |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 256 m² | 140 000 € | 547 € |
| 06 nov. 2025 | Appartement | 94 m² | 90 000 € | 957 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 80 m² | 108 000 € | 1 350 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 88 000 € | 880 € |
| 01 août 2025 | Maison | 111 m² | 48 000 € | 432 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 98 m² | 47 510 € | 485 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
10ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.72
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.91
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 490 €/m²
Écart résiduel observé : -35.3 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Port-Sainte-Marie
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Port-Sainte-Marie en 2026 ?
Le prix médian au m² à Port-Sainte-Marie s'élève à 964 €/m² pour un appartement et 855 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Port-Sainte-Marie ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Port-Sainte-Marie ont évolué de -35.2 %. Sur 1 an, la variation est de -1.9 %.
Port-Sainte-Marie est-elle chère par rapport à la France ?
Port-Sainte-Marie se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est -1.72.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Port-Sainte-Marie
Est-ce le bon moment pour acheter à Port-Sainte-Marie ?
Sur la base des données publiques, Port-Sainte-Marie ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,3 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 11,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -35,2 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Port-Sainte-Marie ?
Le rendement locatif brut indicatif à Port-Sainte-Marie est d'environ 11,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Port-Sainte-Marie ?
À Port-Sainte-Marie, 17,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Port-Sainte-Marie ?
Port-Sainte-Marie est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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