Prix immobilier Saint-Pardoux-Isaac 2026
1 111 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Pardoux-Isaac (47800) est de 1 200 € pour un appartement et 1 462 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 200 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 462 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Pardoux-Isaac
- Prix au m² 20,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 462 €/m²
+5.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Pardoux-Isaac
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 80 m² | 117 000 € | 1 463 € |
| 24 déc. 2025 | Maison | 75 m² | 40 000 € | 533 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 162 675 € | 2 140 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 125 m² | 250 000 € | 2 000 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 57 m² | 150 000 € | 2 632 € |
| 04 nov. 2025 | Maison | 68 m² | 126 500 € | 1 860 € |
| 03 nov. 2025 | Maison | 67 m² | 69 000 € | 1 030 € |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 145 m² | 98 000 € | 676 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 122 m² | 116 300 € | 953 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 170 m² | 291 429 € | 1 714 € |
| 11 sept. 2025 | Maison | 107 m² | 188 785 € | 1 764 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
21ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.01
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.61
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 510 €/m²
Écart résiduel observé : -20.5 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Pardoux-Isaac
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Pardoux-Isaac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Pardoux-Isaac s'élève à 1 200 €/m² pour un appartement et 1 462 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Pardoux-Isaac ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Pardoux-Isaac ont évolué de -0.5 %. Sur 1 an, la variation est de +7.1 %.
Saint-Pardoux-Isaac est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Pardoux-Isaac se situe au 21ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est -1.01.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Pardoux-Isaac
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Pardoux-Isaac ?
Sur la base des données publiques, Saint-Pardoux-Isaac ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,5 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,67 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pardoux-Isaac ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pardoux-Isaac est d'environ 9,67 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Pardoux-Isaac ?
À Saint-Pardoux-Isaac, 12,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Pardoux-Isaac ?
Saint-Pardoux-Isaac est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Saint-Pardoux-Isaac
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