Prix immobilier Sainte-Colombe-de-Villeneuve 2026
496 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sainte-Colombe-de-Villeneuve (47300) est de 1 787 € pour un appartement et 2 197 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 787 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 197 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Sainte-Colombe-de-Villeneuve
- Prix au m² 13,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 197 €/m²
-6.9% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Colombe-de-Villeneuve
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 136 m² | 199 900 € | 1 470 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 171 200 € | 2 283 € |
| 09 oct. 2025 | Maison | 196 m² | 240 000 € | 1 224 € |
| 29 août 2025 | Maison | 222 m² | 243 850 € | 1 098 € |
| 25 mars 2025 | Maison | 144 m² | 154 000 € | 1 069 € |
| 21 mars 2025 | Maison | 212 m² | 613 900 € | 2 896 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 94 m² | 90 000 € | 957 € |
| 24 févr. 2025 | Maison | 119 m² | 205 000 € | 1 723 € |
| 14 févr. 2025 | Maison | 440 m² | 1 005 900 € | 2 286 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
59ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.74
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
+0.16
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 575 €/m²
Écart résiduel observé : +13.5 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Colombe-de-Villeneuve
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Colombe-de-Villeneuve en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Colombe-de-Villeneuve s'élève à 1 787 €/m² pour un appartement et 2 197 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Colombe-de-Villeneuve ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Colombe-de-Villeneuve ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Sainte-Colombe-de-Villeneuve est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Colombe-de-Villeneuve se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 0.74.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Colombe-de-Villeneuve
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Colombe-de-Villeneuve ?
Le marché de Sainte-Colombe-de-Villeneuve est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Colombe-de-Villeneuve ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Colombe-de-Villeneuve est d'environ 7,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Colombe-de-Villeneuve ?
À Sainte-Colombe-de-Villeneuve, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sainte-Colombe-de-Villeneuve ?
Sainte-Colombe-de-Villeneuve est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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