Prix immobilier Aiguillon 2026
3 968 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Aiguillon (47190) est de 1 058 € pour un appartement et 1 222 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 058 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 222 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Aiguillon
- Prix au m² 27,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 10,81 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,2 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 058 €/m²
+11.1% sur 4 ans
Maison 2025
1 222 €/m²
+21.4% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Aiguillon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 160 m² | 128 000 € | 800 € |
| 26 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 131 000 € | 873 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 53 000 € | 883 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 160 m² | 100 000 € | 625 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 111 m² | 80 300 € | 723 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 102 m² | 63 500 € | 623 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 180 m² | 110 000 € | 611 € |
| 20 oct. 2025 | Appartement | 92 m² | 116 000 € | 1 261 € |
| 08 oct. 2025 | Maison | 96 m² | 165 000 € | 1 719 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 112 m² | 100 000 € | 893 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 680 m² | 247 500 € | 364 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
14ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-1.44
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.79
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 467 €/m²
Écart résiduel observé : -27.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Aiguillon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Aiguillon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Aiguillon s'élève à 1 058 €/m² pour un appartement et 1 222 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 57 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Aiguillon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Aiguillon ont évolué de +3.2 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Aiguillon est-elle chère par rapport à la France ?
Aiguillon se situe au 14ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est -1.44.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Aiguillon
Est-ce le bon moment pour acheter à Aiguillon ?
Sur la base des données publiques, Aiguillon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 10,81 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Aiguillon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Aiguillon est d'environ 10,81 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Aiguillon ?
À Aiguillon, 15,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Aiguillon ?
Aiguillon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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