Prix immobilier Cuq 2026
278 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2022
En 2026, le prix médian au m² à Cuq (47220) est de 1 465 € pour un appartement et 1 659 € pour une maison (source DVF, millésime 2022).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 465 €
par m² · médiane DVF 2022
Maison
1 659 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Cuq
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Dernières ventes enregistrées à Cuq
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 70 m² | 117 000 € | 1 671 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 112 m² | 346 800 € | 3 096 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 250 m² | 154 000 € | 616 € |
| 12 févr. 2025 | Maison | 120 m² | 292 100 € | 2 434 € |
| 27 nov. 2024 | Maison | 190 m² | 156 000 € | 821 € |
| 23 mai 2024 | Maison | 130 m² | 40 000 € | 308 € |
| 23 mai 2024 | Maison | 320 m² | 185 000 € | 578 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
39ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.22
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.26
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 561 €/m²
Écart résiduel observé : -6.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cuq
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cuq en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cuq s'élève à 1 465 €/m² pour un appartement et 1 659 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cuq ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cuq ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Cuq est-elle chère par rapport à la France ?
Cuq se situe au 39ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est -0.22.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cuq
Est-ce le bon moment pour acheter à Cuq ?
Sur la base des données publiques, Cuq ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -6,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cuq ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cuq est d'environ 8,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Cuq ?
Cuq est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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