Prix immobilier Argenton 2026
331 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Argenton (47250) est de 1 746 € pour un appartement et 1 807 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 746 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 807 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Argenton
- Prix au m² 13,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,70 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 807 €/m²
+15.0% sur 1 an
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Argenton
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 août 2025 | Maison | 106 m² | 128 000 € | 1 208 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 134 m² | 155 000 € | 1 157 € |
| 27 nov. 2024 | Maison | 178 m² | 175 050 € | 983 € |
| 08 août 2024 | Maison | 142 m² | 299 700 € | 2 111 € |
| 16 juil. 2024 | Maison | 300 m² | 190 000 € | 633 € |
| 07 juin 2024 | Maison | 210 m² | 350 000 € | 1 667 € |
| 23 avr. 2024 | Maison | 236 m² | 404 400 € | 1 714 € |
| 11 janv. 2024 | Maison | 86 m² | 63 100 € | 734 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
56ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.62
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
+0.10
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 536 €/m²
Écart résiduel observé : +13.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Argenton
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Argenton en 2026 ?
Le prix médian au m² à Argenton s'élève à 1 746 €/m² pour un appartement et 1 807 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Argenton ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Argenton ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Argenton est-elle chère par rapport à la France ?
Argenton se situe au 56ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 0.62.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Argenton
Est-ce le bon moment pour acheter à Argenton ?
Le marché de Argenton est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,70 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Argenton ?
Le rendement locatif brut indicatif à Argenton est d'environ 7,70 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Argenton ?
À Argenton, 7,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Argenton ?
Argenton est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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