Prix immobilier La Croix-Blanche 2026
1 075 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Croix-Blanche (47340) est de 1 923 € pour un appartement et 2 042 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 923 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 042 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Croix-Blanche
- Prix au m² 21,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,94 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Stabilité socio-économique — Score 82/100, revenu médian 27 600€, chômage bas (4%)
- Qualité du parc immobilier — Seulement 6.4% de passoires F/G, DPE globalement bon
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible — Seulement 12 transactions/an, score liquidité 30/100
- Faible demande locative — Score 39/100, vacance élevée (7.6%), profil peu locatif
Investissement locatif long terme : Cibler familles stables, éviter spéculation court terme
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 042 €/m²
+30.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Croix-Blanche
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 260 m² | 257 500 € | 990 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 333 m² | 163 000 € | 489 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 94 m² | 230 190 € | 2 449 € |
| 01 sept. 2025 | Maison | 80 m² | 61 100 € | 764 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 219 m² | 303 500 € | 1 386 € |
| 27 mai 2025 | Maison | 106 m² | 225 000 € | 2 123 € |
| 05 mai 2025 | Maison | 212 m² | 200 000 € | 943 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 146 m² | 180 000 € | 1 233 € |
| 17 mars 2025 | Maison | 107 m² | 225 100 € | 2 104 € |
| 05 mars 2025 | Maison | 200 m² | 579 300 € | 2 897 € |
| 18 févr. 2025 | Maison | 110 m² | 240 000 € | 2 182 € |
| 03 janv. 2025 | Maison | 80 m² | 70 000 € | 875 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
65ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.15
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
+0.33
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 585 €/m²
Écart résiduel observé : +21.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Croix-Blanche
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Croix-Blanche en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Croix-Blanche s'élève à 1 923 €/m² pour un appartement et 2 042 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Croix-Blanche ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Croix-Blanche ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +3.9 %.
La Croix-Blanche est-elle chère par rapport à la France ?
La Croix-Blanche se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 1.15.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Croix-Blanche
Est-ce le bon moment pour acheter à La Croix-Blanche ?
Le marché de La Croix-Blanche est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,94 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Croix-Blanche ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Croix-Blanche est d'environ 5,94 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Croix-Blanche ?
Liquidité du marché très faible : Seulement 12 transactions/an, score liquidité 30/100. Piste : Prévoir durée de détention longue (>7 ans) pour sortir Faible demande locative : Score 39/100, vacance élevée (7.6%), profil peu locatif. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe La Croix-Blanche ?
La Croix-Blanche est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à La Croix-Blanche ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place La Croix-Blanche à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur La Croix-Blanche
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
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