Prix immobilier Hautefage-la-Tour 2026
1 029 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Hautefage-la-Tour (47340) est de 1 773 € pour un appartement et 1 837 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 773 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 837 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Hautefage-la-Tour
- Prix au m² 13,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,11 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 837 €/m²
+2.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Hautefage-la-Tour
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 164 m² | 165 000 € | 1 006 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 234 m² | 148 000 € | 632 € |
| 26 août 2025 | Maison | 1 900 m² | 597 400 € | 314 € |
| 21 août 2025 | Maison | 100 m² | 220 810 € | 2 208 € |
| 14 août 2025 | Maison | 230 m² | 104 200 € | 453 € |
| 06 mai 2025 | Maison | 86 m² | 158 000 € | 1 837 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 232 m² | 90 000 € | 388 € |
| 25 avr. 2025 | Maison | 214 m² | 130 000 € | 607 € |
| 11 avr. 2025 | Maison | 40 m² | 60 000 € | 1 500 € |
| 05 févr. 2025 | Maison | 188 m² | 209 440 € | 1 114 € |
| 31 janv. 2025 | Maison | 95 m² | 180 200 € | 1 897 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
58ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.70
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
+0.14
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 565 €/m²
Écart résiduel observé : +13.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Hautefage-la-Tour
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Hautefage-la-Tour en 2026 ?
Le prix médian au m² à Hautefage-la-Tour s'élève à 1 773 €/m² pour un appartement et 1 837 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 11 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Hautefage-la-Tour ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Hautefage-la-Tour ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Hautefage-la-Tour est-elle chère par rapport à la France ?
Hautefage-la-Tour se situe au 58ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 0.70.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Hautefage-la-Tour
Est-ce le bon moment pour acheter à Hautefage-la-Tour ?
Le marché de Hautefage-la-Tour est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,11 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Hautefage-la-Tour ?
Le rendement locatif brut indicatif à Hautefage-la-Tour est d'environ 7,11 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Hautefage-la-Tour ?
Hautefage-la-Tour est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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