Prix immobilier La Sauvetat-du-Dropt 2026
567 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Sauvetat-du-Dropt (47800) est de 1 596 € pour un appartement et 1 849 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 596 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 849 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Sauvetat-du-Dropt
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 849 €/m²
+62.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Sauvetat-du-Dropt
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 107 m² | 100 000 € | 935 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 249 m² | 226 410 € | 909 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 351 m² | 265 000 € | 755 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 86 m² | 238 000 € | 2 767 € |
| 25 juil. 2025 | Maison | 346 m² | 609 560 € | 1 762 € |
| 01 juil. 2025 | Maison | 198 m² | 282 200 € | 1 425 € |
| 20 juin 2025 | Maison | 154 m² | 186 000 € | 1 208 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 93 m² | 180 000 € | 1 935 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 89 m² | 76 000 € | 854 € |
| 21 févr. 2025 | Maison | 328 m² | 425 000 € | 1 296 € |
| 09 janv. 2025 | Maison | 265 m² | 569 500 € | 2 149 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
48ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.17
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.09
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 463 €/m²
Écart résiduel observé : +9.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Sauvetat-du-Dropt
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Sauvetat-du-Dropt en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Sauvetat-du-Dropt s'élève à 1 596 €/m² pour un appartement et 1 849 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Sauvetat-du-Dropt ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Sauvetat-du-Dropt ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +14.4 %.
La Sauvetat-du-Dropt est-elle chère par rapport à la France ?
La Sauvetat-du-Dropt se situe au 48ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 0.17.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Sauvetat-du-Dropt
Est-ce le bon moment pour acheter à La Sauvetat-du-Dropt ?
Sur la base des données publiques, La Sauvetat-du-Dropt ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Sauvetat-du-Dropt ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Sauvetat-du-Dropt est d'environ 7,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe La Sauvetat-du-Dropt ?
La Sauvetat-du-Dropt est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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