Prix immobilier Pinel-Hauterive 2026
564 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Pinel-Hauterive (47380) est de 1 565 € pour un appartement et 1 810 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 565 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 810 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Pinel-Hauterive
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,05 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 810 €/m²
+35.8% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Pinel-Hauterive
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Maison | 250 m² | 550 000 € | 2 200 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 66 m² | 225 000 € | 3 409 € |
| 17 juil. 2025 | Maison | 50 m² | 35 000 € | 700 € |
| 11 juil. 2025 | Maison | 140 m² | 556 700 € | 3 976 € |
| 05 juin 2025 | Maison | 196 m² | 101 500 € | 518 € |
| 26 mai 2025 | Maison | 258 m² | 191 900 € | 744 € |
| 03 avr. 2025 | Maison | 580 m² | 425 000 € | 733 € |
| 17 févr. 2025 | Maison | 150 m² | 319 900 € | 2 133 € |
| 13 janv. 2025 | Maison | 111 m² | 325 300 € | 2 931 € |
| 03 janv. 2025 | Maison | 760 m² | 413 890 € | 545 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
46ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.08
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.13
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 533 €/m²
Écart résiduel observé : +2.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Pinel-Hauterive
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Pinel-Hauterive en 2026 ?
Le prix médian au m² à Pinel-Hauterive s'élève à 1 565 €/m² pour un appartement et 1 810 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pinel-Hauterive ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Pinel-Hauterive ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Pinel-Hauterive est-elle chère par rapport à la France ?
Pinel-Hauterive se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 0.08.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Pinel-Hauterive
Est-ce le bon moment pour acheter à Pinel-Hauterive ?
Sur la base des données publiques, Pinel-Hauterive ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,05 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Pinel-Hauterive ?
Le rendement locatif brut indicatif à Pinel-Hauterive est d'environ 7,05 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Pinel-Hauterive ?
À Pinel-Hauterive, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Pinel-Hauterive ?
Pinel-Hauterive est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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