Prix immobilier Sainte-Bazeille 2026
3 171 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Sainte-Bazeille (47180) est de 1 400 € pour un appartement et 1 402 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 400 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 402 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Sainte-Bazeille
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,2 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,45 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-1,6 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
1 500 €/m²
+15.2% sur 4 ans
Maison 2025
1 402 €/m²
-8.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Sainte-Bazeille
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 90 m² | 72 000 € | 800 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 264 m² | 250 500 € | 949 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 135 000 € | 1 406 € |
| 28 nov. 2025 | Maison | 92 m² | 170 000 € | 1 848 € |
| 26 nov. 2025 | Maison | 200 m² | 265 000 € | 1 325 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 88 m² | 113 700 € | 1 292 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 85 m² | 115 000 € | 1 353 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 76 m² | 380 000 € | 5 000 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 200 m² | 298 600 € | 1 493 € |
| 30 sept. 2025 | Maison | 110 m² | 55 000 € | 500 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 380 m² | 245 000 € | 645 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 144 m² | 120 000 € | 833 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
34ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.42
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.35
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 524 €/m²
Écart résiduel observé : -8.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Sainte-Bazeille
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Sainte-Bazeille en 2026 ?
Le prix médian au m² à Sainte-Bazeille s'élève à 1 400 €/m² pour un appartement et 1 402 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 39 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Bazeille ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Sainte-Bazeille ont évolué de -1.6 %. Sur 1 an, la variation est de -1.6 %.
Sainte-Bazeille est-elle chère par rapport à la France ?
Sainte-Bazeille se situe au 34ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est -0.42.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Sainte-Bazeille
Est-ce le bon moment pour acheter à Sainte-Bazeille ?
Sur la base des données publiques, Sainte-Bazeille ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,2 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,45 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Sainte-Bazeille ?
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Bazeille est d'environ 8,45 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Sainte-Bazeille ?
À Sainte-Bazeille, 6,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Sainte-Bazeille ?
Sainte-Bazeille est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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