Prix immobilier La Sauvetat-sur-Lède 2026
643 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à La Sauvetat-sur-Lède (47150) est de 1 333 € pour un appartement et 1 600 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 333 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 600 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · La Sauvetat-sur-Lède
- Prix au m² 12,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,28 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Rendement locatif élevé : Yield brut appartement à 8.28%, excellent pour la rentabilité
- Qualité du parc immobilier : Score qualité parc à 100/100, peu de passoires thermiques
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : Seulement 4 transactions l'an, score liquidité à 13/100
- Demande locative limitée : Score demande à 39/100, risque de vacance locative élevé (9.7%)
Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat pour rendement locatif élevé, éviter la spéculation
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 600 €/m²
+53.1% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Sauvetat-sur-Lède
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 juil. 2025 | Maison | 68 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 126 m² | 120 000 € | 952 € |
| 01 avr. 2025 | Maison | 86 m² | 120 000 € | 1 395 € |
| 28 févr. 2025 | Maison | 176 m² | 153 000 € | 869 € |
| 09 oct. 2024 | Maison | 180 m² | 100 000 € | 556 € |
| 05 juil. 2024 | Maison | 357 m² | 310 000 € | 868 € |
| 23 mai 2024 | Maison | 113 m² | 208 000 € | 1 841 € |
| 22 mai 2024 | Maison | 206 m² | 93 300 € | 453 € |
| 15 mai 2024 | Maison | 100 m² | 68 000 € | 680 € |
| 06 févr. 2024 | Maison | 45 m² | 116 200 € | 2 582 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
30ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.62
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.43
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 530 €/m²
Écart résiduel observé : -12.9 % vs valeur modélisée · en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Sauvetat-sur-Lède
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour La Sauvetat-sur-Lède
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Sauvetat-sur-Lède en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Sauvetat-sur-Lède s'élève à 1 333 €/m² pour un appartement et 1 600 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Sauvetat-sur-Lède ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Sauvetat-sur-Lède ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
La Sauvetat-sur-Lède est-elle chère par rapport à la France ?
La Sauvetat-sur-Lède se situe au 30ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est -0.62.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Sauvetat-sur-Lède
Est-ce le bon moment pour acheter à La Sauvetat-sur-Lède ?
Sur la base des données publiques, La Sauvetat-sur-Lède ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 12,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,28 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Sauvetat-sur-Lède ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Sauvetat-sur-Lède est d'environ 8,28 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Sauvetat-sur-Lède ?
Liquidité du marché très faible : Seulement 4 transactions l'an, score liquidité à 13/100. Piste : Prévoir une durée de détention longue (>10 ans) pour amortir Demande locative limitée : Score demande à 39/100, risque de vacance locative élevé (9.7%). Piste : Cibler locataires locaux ou bailleurs sociaux pour sécuriser Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
En quelle zone locative se situe La Sauvetat-sur-Lède ?
La Sauvetat-sur-Lède est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à La Sauvetat-sur-Lède ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place La Sauvetat-sur-Lède à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (25/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur La Sauvetat-sur-Lède
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer La Sauvetat-sur-Lède
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen La Sauvetat-sur-LèdeInvestir
Rendement & stratégies
Investir La Sauvetat-sur-Lède