Prix au m² à Saint-Martin-Curton en 2026
302 habitants · Lot-et-Garonne · 10 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Saint-Martin-Curton (47700) est de 1 220 € pour une maison (estimation Pillr) (estimations Pillr, calculées sur les ventes de la commune et de ses communes limitrophes).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
aucune vente d'appartement mesurée dans la commune
Maison
1 220 €
par m² · estimation Pillr · 10 ventes locales
Évolution
Tendance du département
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat · Saint-Martin-Curton
- Les indicateurs de marché de cette commune ne sont pas encore suffisamment renseignés pour un verdict d'investissement fiable.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Saint-Martin-Curton
Note de synthèse : 42 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut de 8,3 à 8,8 %, bien au-dessus moyenne nationale
- Faible exposition radon : classe 1 IRSN, risque sanitaire négligeable pour habitants
Points d'attention
- Liquidité marché nulle : 2 transactions par an seulement, illiquide et difficile à revendre
- Faible attractivité locale : demande locative faible
Investissement locatif long terme : cibler rendement élevé, accepter faible liquidité et faible demande
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
2 ventes ont été enregistrées à Saint-Martin-Curton sur le millésime 2025, contre 2 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Maison · 4 ans
Maison · prix actuel
1 220 €/m²
+7.8% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Volume communal trop faible pour tracer les médianes annuelles en points
Dernières ventes enregistrées à Saint-Martin-Curton
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 13 août 2025 | Maison | 320 m² | 216 240 € | 676 € |
| 14 mars 2025 | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 € |
| 04 déc. 2024 | Maison | 606 m² | 329 500 € | 544 € |
| 27 févr. 2024 | Maison | 120 m² | 60 000 € | 500 € |
| 11 oct. 2023 | Maison | 150 m² | 83 000 € | 553 € |
| 16 août 2023 | Maison | 109 m² | 120 000 € | 1 101 € |
| 25 juil. 2023 | Maison | 70 m² | 500 000 € | 7 143 € |
| 25 mai 2023 | Maison | 66 m² | 87 400 € | 1 324 € |
| 28 mars 2023 | Maison | 458 m² | 300 000 € | 655 € |
| 06 févr. 2023 | Maison | 330 m² | 167 000 € | 506 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
–
Non classé
Z-score département
–
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
–
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Martin-Curton
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Saint-Martin-Curton
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Martin-Curton en 2026 ?
Le prix au m² à Saint-Martin-Curton s'élève à 1 220 €/m² pour une maison (estimation Pillr). Il s'agit d'une estimation Pillr, calculée sur les ventes DVF de la commune et de ses communes limitrophes, le voisinage pesant d'autant plus que les ventes locales sont peu nombreuses.
Quel est le prix d'une maison à Saint-Martin-Curton ?
À Saint-Martin-Curton, le prix au m² d'une maison est de 1 220 €/m² (estimation Pillr).
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Martin-Curton ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Martin-Curton ont évolué de -1.2 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).
Saint-Martin-Curton est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Martin-Curton se situe au niveau national médian en prix au m². Non classé.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Martin-Curton ?
16,1 % des logements diagnostiqués à Saint-Martin-Curton sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Saint-Martin-Curton
La demande locative est-elle forte à Saint-Martin-Curton ?
Notre analyse de zone attribue à Saint-Martin-Curton un sous-score de demande locative de 37/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 11,0 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Martin-Curton ?
Liquidité marché nulle : 2 transactions par an seulement, illiquide et difficile à revendre. Faible attractivité locale : demande locative faible. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-Curton ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Saint-Martin-Curton ?
Saint-Martin-Curton est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Pose ta question sur Saint-Martin-Curton
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Saint-Martin-Curton sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
Analyse de zone
Scores, données et carte interactive
ConsulterPrix immobilier
Prix au m² et ventes DVF
Page actuelle
Loyer moyen
Loyer au m² observé (DHUP)
ConsulterInvestir
Rendement et stratégies locatives
ConsulterExplorer Saint-Martin-Curton
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Saint-Martin-CurtonInvestir
Rendement & stratégies
Investir Saint-Martin-Curton