Prix immobilier Blanquefort-sur-Briolance 2026
518 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Blanquefort-sur-Briolance (47500) est de 1 566 € pour un appartement et 2 078 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 566 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 078 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Blanquefort-sur-Briolance
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,1 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,46 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 078 €/m²
+139.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Blanquefort-sur-Briolance
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 203 m² | 728 165 € | 3 587 € |
| 16 déc. 2025 | Maison | 190 m² | 554 500 € | 2 918 € |
| 25 sept. 2025 | Maison | 500 m² | 457 145 € | 914 € |
| 13 août 2025 | Maison | 115 m² | 239 000 € | 2 078 € |
| 16 mai 2025 | Maison | 97 m² | 380 000 € | 3 918 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 € |
| 22 janv. 2025 | Maison | 79 m² | 68 000 € | 861 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
46ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
+0.08
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.13
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 519 €/m²
Écart résiduel observé : +3.1 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Blanquefort-sur-Briolance en 2026 ?
Le prix médian au m² à Blanquefort-sur-Briolance s'élève à 1 566 €/m² pour un appartement et 2 078 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 7 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Blanquefort-sur-Briolance ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Blanquefort-sur-Briolance ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Blanquefort-sur-Briolance est-elle chère par rapport à la France ?
Blanquefort-sur-Briolance se situe au 46ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 0.08.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Blanquefort-sur-Briolance
Est-ce le bon moment pour acheter à Blanquefort-sur-Briolance ?
Sur la base des données publiques, Blanquefort-sur-Briolance ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,1 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,46 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Blanquefort-sur-Briolance ?
Le rendement locatif brut indicatif à Blanquefort-sur-Briolance est d'environ 6,46 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Blanquefort-sur-Briolance ?
À Blanquefort-sur-Briolance, 18,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Blanquefort-sur-Briolance ?
Blanquefort-sur-Briolance est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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