Prix immobilier Saint-Hilaire-de-Lusignan 2026
1 501 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Lusignan (47450) est de 1 874 € pour un appartement et 1 465 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 874 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 465 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Hilaire-de-Lusignan
- Prix au m² 19,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -12,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 465 €/m²
-8.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Hilaire-de-Lusignan
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 244 m² | 180 000 € | 738 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 98 m² | 135 000 € | 1 378 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 210 850 € | 1 406 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 240 m² | 270 000 € | 1 125 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 200 m² | 191 000 € | 955 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 100 m² | 41 500 € | 415 € |
| 31 oct. 2025 | Maison | 66 m² | 274 000 € | 4 152 € |
| 16 sept. 2025 | Bien mixte | 172 m² | 620 300 € | 3 606 € |
| 12 sept. 2025 | Maison | 188 m² | 194 000 € | 1 032 € |
| 29 août 2025 | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 € |
| 13 août 2025 | Maison | 198 m² | 145 000 € | 732 € |
| 30 juin 2025 | Maison | 256 m² | 250 000 € | 977 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
63ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+1.00
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
+0.27
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 573 €/m²
Écart résiduel observé : +19.2 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Hilaire-de-Lusignan
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Hilaire-de-Lusignan en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Lusignan s'élève à 1 874 €/m² pour un appartement et 1 465 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Hilaire-de-Lusignan ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Hilaire-de-Lusignan ont évolué de -12.4 %. Sur 1 an, la variation est de +1.5 %.
Saint-Hilaire-de-Lusignan est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Hilaire-de-Lusignan se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est 1.00.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Hilaire-de-Lusignan
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Hilaire-de-Lusignan ?
Le marché de Saint-Hilaire-de-Lusignan est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -12,4 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Hilaire-de-Lusignan ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Hilaire-de-Lusignan est d'environ 6,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Hilaire-de-Lusignan ?
À Saint-Hilaire-de-Lusignan, 7,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Hilaire-de-Lusignan ?
Saint-Hilaire-de-Lusignan est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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