Prix immobilier Granges-sur-Lot 2026
590 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Granges-sur-Lot (47260) est de 1 207 € pour un appartement et 1 187 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 207 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 187 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Granges-sur-Lot
- Prix au m² 19,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 9,14 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 187 €/m²
+12.8% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Granges-sur-Lot
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 142 m² | 175 000 € | 1 232 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € |
| 30 oct. 2025 | Maison | 154 m² | 130 000 € | 844 € |
| 01 août 2025 | Maison | 52 m² | 61 000 € | 1 173 € |
| 02 juin 2025 | Maison | 110 m² | 156 000 € | 1 418 € |
| 19 mai 2025 | Maison | 154 m² | 199 650 € | 1 296 € |
| 29 avr. 2025 | Maison | 99 m² | 90 000 € | 909 € |
| 24 mars 2025 | Maison | 82 m² | 85 000 € | 1 037 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 € |
| 30 janv. 2025 | Maison | 92 m² | 180 050 € | 1 957 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
22ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.99
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.60
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 506 €/m²
Écart résiduel observé : -19.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Granges-sur-Lot
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Granges-sur-Lot en 2026 ?
Le prix médian au m² à Granges-sur-Lot s'élève à 1 207 €/m² pour un appartement et 1 187 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 12 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Granges-sur-Lot ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Granges-sur-Lot ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Granges-sur-Lot est-elle chère par rapport à la France ?
Granges-sur-Lot se situe au 22ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est -0.99.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Granges-sur-Lot
Est-ce le bon moment pour acheter à Granges-sur-Lot ?
Sur la base des données publiques, Granges-sur-Lot ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 19,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,14 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Granges-sur-Lot ?
Le rendement locatif brut indicatif à Granges-sur-Lot est d'environ 9,14 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Granges-sur-Lot ?
Granges-sur-Lot est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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