Prix immobilier Feugarolles 2026
1 015 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Feugarolles (47230) est de 1 298 € pour un appartement et 1 417 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 298 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 417 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Feugarolles
- Prix au m² 13,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,53 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 417 €/m²
+44.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Feugarolles
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08 déc. 2025 | Maison | 150 m² | 153 000 € | 1 020 € |
| 07 nov. 2025 | Maison | 390 m² | 158 300 € | 406 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 151 m² | 220 000 € | 1 457 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 99 m² | 180 000 € | 1 818 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 107 220 € | 1 430 € |
| 13 août 2025 | Maison | 250 m² | 218 950 € | 876 € |
| 18 juil. 2025 | Maison | 105 m² | 140 000 € | 1 333 € |
| 23 juin 2025 | Maison | 101 m² | 89 000 € | 881 € |
| 12 juin 2025 | Maison | 110 m² | 134 500 € | 1 223 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 136 m² | 180 000 € | 1 324 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 300 m² | 100 000 € | 333 € |
| 15 avr. 2025 | Maison | 85 m² | 130 000 € | 1 529 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
27ᵉ
Sous la médiane
Z-score département
-0.72
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.48
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 496 €/m²
Écart résiduel observé : -13.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Feugarolles
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Feugarolles en 2026 ?
Le prix médian au m² à Feugarolles s'élève à 1 298 €/m² pour un appartement et 1 417 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 19 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Feugarolles ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Feugarolles ont évolué de -0.8 %. Sur 1 an, la variation est de +0.2 % (estimation départementale).
Feugarolles est-elle chère par rapport à la France ?
Feugarolles se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est -0.72.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Feugarolles
Est-ce le bon moment pour acheter à Feugarolles ?
Sur la base des données publiques, Feugarolles ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 13,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,53 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-0,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Feugarolles ?
Le rendement locatif brut indicatif à Feugarolles est d'environ 8,53 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Feugarolles ?
À Feugarolles, 14,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Feugarolles ?
Feugarolles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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