Prix immobilier Saint-Vite 2026
1 192 habitants · Lot-et-Garonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Saint-Vite (47500) est de 1 233 € pour un appartement et 1 277 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 233 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 277 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Saint-Vite
- Prix au m² 16,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 8,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -9,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 277 €/m²
+20.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Saint-Vite
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 81 m² | 125 000 € | 1 543 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 112 m² | 168 250 € | 1 502 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 140 m² | 92 150 € | 658 € |
| 13 nov. 2025 | Maison | 176 m² | 106 000 € | 602 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 62 m² | 33 000 € | 532 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 234 m² | 210 000 € | 897 € |
| 17 sept. 2025 | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 € |
| 09 sept. 2025 | Maison | 144 m² | 125 000 € | 868 € |
| 21 août 2025 | Maison | 77 m² | 80 000 € | 1 039 € |
| 01 août 2025 | Maison | 45 m² | 42 000 € | 933 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 98 m² | 59 900 € | 611 € |
| 17 juin 2025 | Maison | 130 m² | 197 700 € | 1 521 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
23ᵉ
Très abordable (bottom 25%)
Z-score département
-0.91
Écart standardisé vs médiane dpt 47
Z-score région
-0.56
vs médiane Nouvelle-Aquitaine
Prix attendu modélisé : 1 483 €/m²
Écart résiduel observé : -16.8 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 47 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Saint-Vite
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Saint-Vite en 2026 ?
Le prix médian au m² à Saint-Vite s'élève à 1 233 €/m² pour un appartement et 1 277 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Vite ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Saint-Vite ont évolué de -9.5 %. Sur 1 an, la variation est de -0.8 %.
Saint-Vite est-elle chère par rapport à la France ?
Saint-Vite se situe au 23ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 47, l'écart standardisé (z-score) est -0.91.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Saint-Vite
Est-ce le bon moment pour acheter à Saint-Vite ?
Sur la base des données publiques, Saint-Vite ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -9,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Vite ?
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vite est d'environ 8,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Saint-Vite ?
À Saint-Vite, 7,7 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Saint-Vite ?
Saint-Vite est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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